Ce bien est-il au bon prix ?

Diagnostic d'annonce

VS-2026-IH277

03 novembre 2026

Appartement · neuf · 72 m² · Témara · 690 000 DH

APrix face au marché

Calcul de la référence…

CCe que l'achat coûte vraiment

Prix690 000 DH

Droits d'enregistrement4 %27 600 DH

Conservation foncière1,5 % + 300 DH10 650 DH

Honoraires du notaire≈ 1 % HT + TVA 10 %7 590 DH

Timbres et frais de dossier2 500 DH

Frais du crédit≈ 1 % du montant emprunté5 741 DH

Aide directe au logement-70 000 DH

Total674 081 DH

Frais : 7,8 % du prix. Le notaire établit le décompte exact.

DFinancement

Montant emprunté

574 081 DH

Mensualité

3 423 DH

Coût des intérêts

452 895 DH

Revenu net conseillé

8 558 DH /mois

Coût mensuel avec syndic : 3 673 DH

EAide directe au logement

Nationalité marocaine (résident ou MRE)
Pas propriétaire au Maroc et jamais aidé
Logement neuf acheté en première vente auprès d'un promoteur
Prix ≤ 700 000 DH TTC
Usage résidence principale
Permis d'habiter délivré depuis le 1er janvier 2023 (à confirmer auprès du promoteur)

Montant possible : 70 000 DH (100 000 DH jusqu'à 300 000 DH TTC, 70 000 DH de 300 001 à 700 000 DH).

Depuis 2026 : revendre avant 5 ans d'occupation oblige à rembourser toute l'aide, en plus de l'impôt sur le profit foncier. La vente exige d'abord la mainlevée de l'hypothèque au profit de l'État.

IAMessage au vendeur

Un message prêt à envoyer au vendeur ou à l'agent : documents à demander et questions prioritaires pour ce bien.

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Ton

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